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目录主体法律物业管理条例（2003年5月28日国务院第9次常务会议通过2003年6月8日国务院令第379号公布自2003年9月1日起施行）1

法律链接中华人民共和国民法通则（节录）（1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过1986年4月12日中华人民共和国主席令第37号公布自1987年1月1日起施行）14

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过1999年3月15日中华人民共和国主席令第15号公布自1999年10月1日起施行）21

中华人民共和国消费者权益保护法（节录）（1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过1993年10月31日中华人民共和国主席令第11号公布自1994年1月1日起施行）28

中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布自1995年1月1日起施行）33

中华人民共和国建筑法（节录）（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布自1998年3月1日起施行）38

中华人民共和国价格法（节录）（1997年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过1997年12月29日中华人民共和国主席令第92号公布自1998年5月1日起施行）42

法规链接住房公积金管理条例（1999年4月3日国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订）46

建设工程质量管理条例（2000年1月30日国务院令第279号发布自发布之日起施行）56

相关规定链接56

年8月15日根据《建设部关于修改〈城市异产毗连房屋管理规定〉的决定》修正自2001年8月15日起施行）71

建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知（2001年6月5日建住房〔2001〕115号）75

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知（2000年5月25日建住房物〔2000〕008号）79

附：全国物业管理示范住宅小区标准评分细则81

全国物业管理示范大厦标准及评分细则91

全国物业管理示范工业区标准及评分细则105

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知（1999年10月14日建住房〔1999〕246号）122

附：前期物业管理服务协议（示范文本）122

建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知（1997年8月29日建房字〔1997〕219号）130

附件：业主公约示范文本132

建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（1997年8月25日建房〔1997〕263号）135

附件：物业管理委托合同示范文本136

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法（1996年2月9日国家计划委员会发布自1996年3月1日起施行）146

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日建设部、公安部令第49号发布自1996年2月1日起施行）150

2．物业管理企业及从业人员的管理规定财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知（1999年12月1日财会字〔1999〕44号）153

附件：物业管理企业会计核算补充规定（试行）154

国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知（1998年12月15日国税发〔1998〕217号）161

物业管理企业资质管理试行办法（1999年11月19日建住房〔1999〕261号）162

建设部关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》有关事项的通知（1998年12月2日建人教专〔1998〕244号）166

附：全国物业管理从业人员岗位证书管理办法167

物业管理企业财务管理规定（1998年3月12日财基字〔1998〕7号）169

3．物业的使用与维护管理规定住宅室内装饰装修管理办法（2002年3月5日建设部令第110号发布自2002年5月1日起施行）174

房屋建筑工程质量保修办法（2000年6月30日建设部令第80号发布自发布之日起施行）183

建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（1998年11月9日建住房〔1998〕213号）186

附件：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法186

建筑装饰装修管理规定（1995年8月7日建设部令第46号发布自1995年9月1日起实施）191

城市房屋租赁管理办法（1995年4月28日建设部发布自1995年6月1日起施行）197

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日建设部令第19号发布自1992年7月1日起施行）204

城市房屋修缮管理规定（1991年7月8日建设部发布自1991年8月1日起施行）207

1．物业管理的综合规定城市异产毗连房屋管理规定（修正）（1989年11月21日建设部令第5号发布2001