房地产法律服务规程【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产法律服务规程PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

一、房地产法律服务概述1

1.1房地产法律服务范围1

1.2律师房地产法律服务内容及收费标准3

二、土地管理6

2.1土地管理流程6

2.2办理国家建设用地红线程序7

2.3建设项目征用土地工作程序9

2.4城市房屋拆迁工作程序9

2.5城市房屋拆迁管理服务指南10

2.6私危房垫资改造11

2.7土地定价、交费程序13

2.8农村个人建房审批程序15

2.9测绘管理及测量办事工作程序16

2.10土地登记管理17

2.11土地交易程序19

2.12土地法规监察工作程序20

2.13土地管理服务承诺22

三、房地产金融24

3.1房地产开发贷款服务规程24

3.2个人住房贷款29

3.3个人住房装修贷款指南34

3.4商业银行住房按揭法律服务规程37

3.5商品房按揭（抵押）贷款41

3.6二手楼宇按揭操作程序47

3.7协助银行按揭法律规程50

3.8住房置业担保业务简介51

3.9支取住房公积金的程序53

3.10申办单位住房分配货币化程序55

3.11申办支取个人住房货币化补贴程序57

3.12申办单位提取使用售房资金（含维修基金）程序57

四、房产管理59

4.1申领商品房预售许可证59

4.2已售商品房登记60

4.3预售商品房（楼花）转让程序60

4.4新建商品房交易直系亲属增、减名程序61

4.5高档住宅与普通住宅的区分62

4.6房地产转让程序62

4.7购买拍卖房地产应注意的事项66

4.8哪些房屋买卖需要办理公证68

4.9房地产赠与程序69

4.10房地产抵押登记71

4.11办理房屋抵押应注意的问题73

4.12房屋租赁登记备案74

4.13不能上市的房屋75

4.14已购公房上市土地出让金的规定76

4.15已购公房上市税费的规定81

4.16已购公有住房进入市场办事流程82

4.17公房使用权交换私房产权84

4.18公有住房使用权价格评估测算标准85

4.19直管公房经营管理服务指南86

4.20购买直管公有住房88

4.21公有住房使用权之间交换89

4.22出售单位自管房90

4.23承租周转房程序92

4.24房地产税费的有关规定92

4.25购买商品房税费一览表97

4.26二手房交易税费一览表98

4.27二手公房交易税费一览表100

4.28房地产评估程序101

4.29住宅配电国家标准102

4.30购房入户的有关规定104

4.31查阅房地产档案须知107

4.32房屋管理服务承诺108

4.33何种房产纠纷可以直接起诉110

4.34可以通过哪些渠道买房111

4.35如何考察房地产开发商112

4.36挑选房子的十个标准113

4.37商品房售房标价书115

4.38房屋入住程序118

4.39商品房质量保修范围及保修期限120

4.40如何考察住宅质量121

4.41国际文明居住标准122

五、房地产问题解答123

5.1公摊系数如何计算123

5.2欺诈售房能否退一赔一125

5.3接收商品房的注意事项126

5.4购房后发现质量问题怎么办？——从商品房质量保修制度看消费者权益131

5.5花园无花，广场无场？——建筑物名称管理规定134

5.6新《合同法》：如何规范房产交易——购房者如何运用《合同法》保护自己的合法权益136

5.7如何签订合理延展期条款144

5.8邻居违章搭盖劝阻无效怎么办？145

5.9商品房配套费由谁承担？146

5.10如何理解配套费的承担？148

5.11怎样才能要回这笔押金？——如何看待开发商与代理商之间的关系150

5.12收取房屋配套费应按章行事151

5.13合同条款就是有效承诺——物业管理收费等问题答几位读者来信153

5.14开发商擅自改变房屋结构怎么办？155

5.15业主如何在物业管理中行使权利156

六、文书范本158

6.1《商品房购销合同示范文本》158

6.2《商品房购销合同示范文本》169

6.3房产抵押贷款合约（深圳）180

6.4房产买卖权益抵押贷款合同（深圳）188

6.5房屋租赁合同205

6.6房屋建筑工程质量保修卡209

6.7物业管理委托合同211

6.8住房货币化借款协议220

七、地方法规规章221

7.1福建省高级人民法院《关于审理〈城市房地产管理法>施行后房地产开发经营案件若干问题的意见》221

7.2厦门市中级人民法院《关于处理房地产开发商违规抵押和预售商品房案件的意见》236

7.3《福建省房屋消费者权益保护条例》239

7.4《福建省制止商品房销售价格欺诈暂行规定》244

7.5《厦门市商品房销售价格行为管理办法》（试行）247

7.6厦门市物价局《关于房地产开发经营违反规定价外收取配套费问题的处理界限的通知》254

7.7《厦门市房产面积测算暂行细则》256

7.8《厦门市城镇房屋管理条例》270

7.9《厦门市房屋租赁管理规定》284

7.10《厦门市城镇住房交换管理规定》292

7.11《厦门市城市房屋拆迁管理规定》297

7.12《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》314

7.13《厦门市城市房屋拆迁纠纷裁决工作规定》322

八、大道之行律师理论与实务丛书简介326

九、参考资料328